KENNISGIDS ยท VASTIVA ACADEMY
Huis kopen of investeren in Griekenland? Begin met de kennisgids van Vastiva
Van eerste oriรซntatie tot de akte bij de notaris: 89 lessen die je stap voor stap voorbereiden op een woning, vakantiewoning of belegging in Griekenland. Geschreven voor Nederlanders en Belgen, in gewone taal en zonder verkooppraatjes.
Direct toegang ยท Lezen op laptop of in de app
89
lessen, stap voor stap
14
thematische modules plus een startmodule
88
vragen in de vragenindex
62
Griekse vaktermen helder uitgelegd
WAT JE LEERT
Alles wat je moet weten, van eiland tot notariรซle akte
Lees op volgorde of zoek direct het onderwerp dat bij jou speelt. Elk hoofdstuk vermeldt zijn bronnen en de datum van de broncontrole.
01
Griekenland leren kennen
Bestuurlijke indeling, economie en woningmarkt, vasteland en eilanden.
02
Jouw doel en de vastgoedmarkt
Past Griekenland bij jouw plannen, en wat zeggen officiรซle prijsgegevens?
03
Makelaars, advocaten en notarissen
Makelaar, eigen advocaat, notaris, ingenieur en kadaster: wie doet wat?
04
Regio's en woningen kiezen
Van Kreta en de eilandgroepen tot Athene, de Peloponnesos en het noorden.
05
Eigendom en betrokken partijen
Fiscaal nummer (AFM), kadaster, illegale bouwdelen en bouwgrond.
06
Kosten en rendement begrijpen
Aankoopkosten, ENFIA en andere jaarlasten, netto rendement en terugverdientijd.
07
Financiering en eigen geld
Griekse hypotheek als niet-ingezetene, overwaarde en veilig betalen.
08
Een bestaande woning kopen
Van bod en voorlopig contract tot notariรซle akte en kadasterregistratie.
09
Nieuwbouw en renovatie
Kopen op plan, garanties, een traditioneel huis renoveren of zelf bouwen.
10
Belastingen, verblijf en Nederland
Griekse belastingen, aangifte in Nederland, Golden Visa, registratie en erfenis.
11
Verhuur, beheer en eigen gebruik
Korte verhuur met AMA-registratie, huurregels, belasting op huur en beheer.
12
Risico en later weer verkopen
Aardbevingen, bosbranden, droogte, geschillen en later weer verkopen.
13
Griekenland vergelijken met andere bestemmingen
Een vaste meetlat om Griekenland naast andere landen te leggen en te kiezen.
14
Emigreren naar Griekenland
Voorbereiding in Nederland, zorg (AMKA, EOPYY), pensioen en registraties.
START
Start en naslag
Kies je leesroute, met een vragenindex, Griekse begrippenlijst en de Vastiva-rekenhulp.
VOOR WIE
Voor iedereen die serieus naar Griekenland kijkt
Of je nu oriรซnteert of al een woning op het oog hebt: de kennisgids helpt je de juiste vragen te stellen aan makelaar, advocaat en notaris. De gids is praktische educatie en vervangt geen persoonlijk juridisch, fiscaal of financieel advies.
Een vakantiewoning voor eigen gebruik
Je wilt er vaker zijn. Je leert welke regio of welk eiland bij je past, wat een woning jaarlijks kost en hoe je eigen gebruik combineert met verhuur.
Een belegging of verhuurwoning
Je wilt rendement. Je leert het verschil tussen bruto rendement, netto rendement en ROI, welke regels gelden voor verhuur en welke risico's je zelf moet doorrekenen.
Emigreren of overwinteren in Griekenland
Je overweegt er te gaan wonen, of een deel van het jaar. Je leest wat er verandert voor belastingen, zorg en verblijf, en wat je regelt voordat je uit Nederland vertrekt.
VEELGESTELDE VRAGEN
Goed om te weten
Staat je vraag er niet bij? Neem dan contact op via vastiva.nl/contact.
Wat kost de kennisgids?
Je betaalt niets voor de online kennisgids. Je vult je naam en e-mailadres in en krijgt direct toegang tot deze kennisgids. Er zijn geen verborgen kosten. Wil je er een gedrukt handboek bij, zoals Het Emigratie-handboek, dan kun je dat tijdens de aanmelding los toevoegen.
Hoe krijg ik toegang?
Na je aanmelding ontvang je een e-mail van de Vastiva Academy met je inloggegevens. Heb je al een account, dan log je in met je bestaande gegevens en staat de kennisgids er direct bij. Andere kennisgidsen van Vastiva vraag je apart aan.
Kan ik de gids op mijn telefoon lezen?
Ja. De Vastiva Academy werkt in de browser op je laptop, tablet en telefoon, en in de app.
Is dit financieel of juridisch advies?
Nee. De kennisgids is praktische educatie en geeft geen beleggings-, juridisch, fiscaal of financieel advies. Je krijgt geen tips om een bepaalde woning te kopen en geen beloftes over rendement. Je leert wat je moet controleren en welke vragen je stelt, zodat je beter voorbereid het gesprek met je makelaar, advocaat of adviseur ingaat.
Komen de risico's ook aan bod?
Ja, uitgebreid. Een hele module gaat over risico's en later weer verkopen: aardbevingen, bosbranden, droogte en klimaat, de invloed van rente, regelgeving en het energielabel, geschillen en wat er netto overblijft als je verkoopt. Je leest ook waar je op let bij illegale bouwdelen en bouwgrond buiten het bestemmingsplan.
Hoe actueel is de informatie?
Elk hoofdstuk vermeldt zijn bronnen en de datum van de broncontrole. Regels en tarieven in Griekenland veranderen geregeld en kunnen per gemeente verschillen. Laat je persoonlijke situatie daarom altijd controleren door een onafhankelijke deskundige.