KENNISGIDS ยท VASTIVA ACADEMY
Huis kopen of investeren in Frankrijk? Begin met de kennisgids van Vastiva
Van eerste oriรซntatie tot de akte bij de notaris: 89 lessen die je stap voor stap voorbereiden op een woning, vakantiewoning of belegging in Frankrijk. Geschreven voor Nederlanders en Belgen, in gewone taal en zonder verkooppraatjes.
Direct toegang ยท Lezen op laptop of in de app
89
lessen, stap voor stap
14
thematische modules plus een startmodule
88
vragen in de vragenindex
66
Franse vaktermen helder uitgelegd
WAT JE LEERT
Alles wat je moet weten, van regio tot acte authentique
Lees op volgorde of zoek direct het onderwerp dat bij jou speelt. Elk hoofdstuk vermeldt zijn bronnen en de datum van de broncontrole.
01
Frankrijk leren kennen
Van regio's en departementen tot klimaat, taal en dagelijks leven.
02
Jouw doel en de vastgoedmarkt
Past Frankrijk bij jouw plannen, en wat zeggen officiรซle prijsgegevens?
03
Makelaars, notarissen en adviseurs
Agent immobilier, carte professionnelle en de rol van de notaire.
04
Regio's en woningen kiezen
Van Cรดte d'Azur tot Bretagne en van appartement tot longรจre of ruรฏne.
05
Eigendom en betrokken partijen
Kadaster, diagnostics, copropriรฉtรฉ, PLU en kopen via een SCI.
06
Kosten en rendement begrijpen
Frais de notaire, jaarlijkse lasten, netto rendement en terugverdientijd.
07
Financiering en eigen geld
Franse hypotheek, HCSF-regels, veilige betalingen en financieringsvoorbehoud.
08
Een bestaande woning kopen
Van bod en compromis tot acte authentique en je eerste stappen als eigenaar.
09
Nieuwbouw en renovatie
VEFA-contract, garanties, renovatieprojecten en een goede oplevering.
10
Belastingen, verblijf en Nederland
Franse belastingen en IFI, aangifte in Nederland, verblijf en erfenis.
11
Verhuur, beheer en eigen gebruik
Meublรฉ de tourisme, langdurige verhuur, huurbelasting en beheer.
12
Risico en later weer verkopen
Klimaatrisico's, energielabel (DPE), geschillen, verkoop en plus-value.
13
Frankrijk vergelijken met andere bestemmingen
Een vaste meetlat om Frankrijk naast andere landen te leggen en te kiezen.
14
Emigreren naar Frankrijk
Vertrek uit Nederland, zorg, registraties, auto en dagelijks leven.
START
Start en naslag
Kies je leesroute, met een vragenindex, Franse begrippenlijst en de Vastiva-rekenhulp.
VOOR WIE
Voor iedereen die serieus naar Frankrijk kijkt
Of je nu oriรซnteert of al een woning op het oog hebt: de kennisgids helpt je de juiste vragen te stellen aan makelaar, notaris en adviseur. De gids is praktische educatie en vervangt geen persoonlijk juridisch, fiscaal of financieel advies.
Een vakantiewoning voor eigen gebruik
Je wilt er vaker zijn. Je leert welke regio bij je past, wat een woning jaarlijks kost en hoe je eigen gebruik combineert met verhuur.
Een belegging of verhuurwoning
Je wilt rendement. Je leert het verschil tussen bruto rendement, netto rendement en ROI, welke regels gelden voor verhuur en welke risico's je zelf moet doorrekenen.
Emigreren of overwinteren in Frankrijk
Je overweegt er te gaan wonen, of een deel van het jaar. Je leest wat er verandert voor belastingen, zorg en verblijf, en wat je regelt voordat je uit Nederland vertrekt.
VEELGESTELDE VRAGEN
Goed om te weten
Staat je vraag er niet bij? Neem dan contact op via vastiva.nl/contact.
Wat kost de kennisgids?
Je betaalt niets voor de online kennisgids. Je vult je naam en e-mailadres in en krijgt direct toegang tot deze kennisgids. Er zijn geen verborgen kosten. Wil je er een gedrukt handboek bij, zoals Het Emigratie-handboek, dan kun je dat tijdens de aanmelding los toevoegen.
Hoe krijg ik toegang?
Na je aanmelding ontvang je een e-mail van de Vastiva Academy met je inloggegevens. Heb je al een account, dan log je in met je bestaande gegevens en staat de kennisgids er direct bij. Andere kennisgidsen van Vastiva vraag je apart aan.
Kan ik de gids op mijn telefoon lezen?
Ja. De Vastiva Academy werkt in de browser op je laptop, tablet en telefoon, en in de app.
Is dit financieel of juridisch advies?
Nee. De kennisgids is praktische educatie en geeft geen beleggings-, juridisch, fiscaal of financieel advies. Je krijgt geen tips om een bepaalde woning te kopen en geen beloftes over rendement. Je leert wat je moet controleren en welke vragen je stelt, zodat je beter voorbereid het gesprek met je makelaar, notaris of adviseur ingaat.
Komen de risico's ook aan bod?
Ja, uitgebreid. Een hele module gaat over risico's en later weer verkopen: klimaatrisico's zoals overstroming, droogte en bosbrand, de invloed van rente, regelgeving en het energielabel (DPE), geschillen en wat er netto overblijft als je verkoopt. Bij nieuwbouw en renovatie lees je welke garanties gelden en wat er mis kan gaan.
Hoe actueel is de informatie?
Elk hoofdstuk vermeldt zijn bronnen en de datum van de broncontrole. Regels en tarieven in Frankrijk veranderen geregeld en verschillen per departement en gemeente. Laat je persoonlijke situatie daarom altijd controleren door een onafhankelijke deskundige.