KENNISGIDS · VASTIVA ACADEMY
Huis kopen of investeren in Dubai? Begin met de kennisgids van Vastiva
Van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht: 79 lessen die je stap voor stap voorbereiden op een woning, vakantiewoning of belegging in Dubai. Geschreven voor Nederlanders en Belgen, in gewone taal en zonder verkooppraatjes.
Direct toegang · Lezen op laptop of in de app
79
lessen, stap voor stap
13
thematische modules plus een startmodule
74
vragen in de vragenindex
60
begrippen van A tot Z uitgelegd
WAT JE LEERT
Alles wat je moet weten, van wijk tot Title Deed
Lees op volgorde of zoek direct het onderwerp dat bij jou speelt. Elke module heeft praktijkvoorbeelden, controlevragen en verwijzingen naar officiële bronnen.
01
Dubai leren kennen
Van handelsplaats tot internationale stad, D33 en het dagelijks leven.
02
Jouw doel en de vastgoedmarkt
Past Dubai bij jouw situatie, en hoe werkt de markt?
03
Ontwikkelaars, bouwers en brokers
Wie biedt aan, wie bouwt en wie behartigt jouw belangen?
04
Gebieden en woningen kiezen
Wijken, woningtypes, gebouwen en prijzen per vierkante meter.
05
Eigendom en betrokken partijen
Freehold, DLD, RERA, Title Deed, Oqood en NOC.
06
Kosten en rendement begrijpen
Aankoopkosten, service charges, bruto en netto rendement en de wisselkoers.
07
Financiering en eigen geld
Hypotheek vanuit Nederland, eigen geld en betaalplannen bij off-plan.
08
Een bestaande woning kopen
Van bod en Form F tot registratie en sleuteloverdracht.
09
Off-plan en projectontwikkeling
Projecten beoordelen, escrow, de SPA, vertraging en oplevering.
10
Belastingen, verblijf en Nederland
Belastingvrij of niet, aangifte in Nederland, verhuizen en Golden Visa.
11
Verhuur, beheer en eigen gebruik
Langdurige of vakantieverhuur, registratie en beheer op afstand.
12
Risico en later weer verkopen
Nadelen, regionale spanningen, rente, valuta en wat er netto overblijft.
13
Dubai vergeleken
Een vaste meetlat naast Bali, Spanje, Georgië en Frankrijk.
START
Start en naslag
Kies je leesroute en vind snel terug wat je zoekt, inclusief een aanbiedersindex.
BONUS
Rekenhulp en werkdocumenten
De Vastiva-rekenhulp plus vijf checklists, van due diligence tot oplevering.
VOOR WIE
Voor iedereen die serieus naar Dubai kijkt
Of je nu oriënteert of al een project op het oog hebt: de kennisgids helpt je de juiste vragen te stellen aan broker, ontwikkelaar en adviseur. De gids is praktische educatie en vervangt geen persoonlijk juridisch, fiscaal of financieel advies.
Een vakantiewoning voor eigen gebruik
Je wilt er in de winter vaker zijn. Je leert welke wijk past, wat een woning jaarlijks kost en hoe je eigen gebruik combineert met verhuur.
Een belegging of verhuurwoning
Je wilt rendement. Je leert het verschil tussen bruto rendement, netto rendement en ROI, wat de wisselkoers doet en welke risico's je zelf moet doorrekenen.
Verhuizen naar Dubai
Je overweegt er te gaan wonen. Je leest wat er verandert voor belastingen en verblijf, wat wonen er kost en wat je regelt voor gezin en vertegenwoordiging.
VEELGESTELDE VRAGEN
Goed om te weten
Staat je vraag er niet bij? Neem dan contact op via vastiva.nl/contact.
Wat kost de kennisgids?
Je betaalt niets voor de online kennisgids. Je vult je naam en e-mailadres in en krijgt direct toegang tot deze kennisgids. Er zijn geen verborgen kosten. Wil je er een gedrukt handboek bij, zoals Het Emigratie-handboek, dan kun je dat tijdens de aanmelding los toevoegen.
Hoe krijg ik toegang?
Na je aanmelding ontvang je een e-mail van de Vastiva Academy met je inloggegevens. Heb je al een account, dan log je in met je bestaande gegevens en staat de kennisgids er direct bij. Andere kennisgidsen van Vastiva vraag je apart aan.
Kan ik de gids op mijn telefoon lezen?
Ja. De Vastiva Academy werkt in de browser op je laptop, tablet en telefoon, en in de app.
Is dit financieel advies?
Nee. De kennisgids is praktische educatie en geeft geen beleggings-, juridisch, fiscaal of financieel advies. Je krijgt geen tips om een bepaald project te kopen en geen beloftes over rendement. Je leert wat je moet controleren en welke vragen je stelt, zodat je beter voorbereid het gesprek met je broker, advocaat of adviseur ingaat.
Komen de risico's ook aan bod?
Ja, uitgebreid. Een hele module gaat over risico's en later weer verkopen: regionale spanningen, rente, extra aanbod en wat er gebeurt als je eerder wilt uitstappen. Je leest ook wat de wisselkoers tussen dirham en euro doet met je resultaat, en wat er mis kan gaan bij off-plan, zoals vertraging, annulering en wat een escrowrekening wel en niet garandeert.
Hoe actueel is de informatie?
De kennisgids verwijst waar mogelijk naar officiële bronnen. Regels voor belastingen, verblijf, financiering en verhuur kunnen wel veranderen. Laat je persoonlijke situatie daarom altijd controleren door een onafhankelijke deskundige.