KENNISGIDS · VASTIVA ACADEMY
Huis kopen of investeren op Aruba? Begin met de kennisgids van Vastiva
Van eerste oriëntatie tot het transport bij de notaris: 89 lessen die je stap voor stap voorbereiden op een woning, vakantiewoning of belegging op Aruba. Geschreven voor Nederlanders en Belgen, in gewone taal en zonder verkooppraatjes.
Direct toegang · Lezen op laptop of in de app
89
lessen, stap voor stap
14
thematische modules plus een startmodule
89
vragen in de vragenindex
84
Arubaanse vaktermen helder uitgelegd
WAT JE LEERT
Alles wat je moet weten, van Palm Beach tot erfpacht
Lees op volgorde of zoek direct het onderwerp dat bij jou speelt. Elk hoofdstuk vermeldt zijn bronnen en de datum van de broncontrole.
01
Aruba leren kennen
Land binnen het Koninkrijk, economie en de florin, gebieden, klimaat en dagelijks leven.
02
Jouw doel en de vastgoedmarkt
Past Aruba bij jouw plannen, en wat zeggen vraagprijzen, taxaties en prijsontwikkeling?
03
Makelaars, notaris en het Kadaster
Makelaar, verplichte notaris, Kadaster, advocaat en bouwkundige: wie doet wat?
04
Gebieden en woningen kiezen
Van Oranjestad, Noord en Palm Beach tot Paradera, Savaneta en San Nicolas.
05
Eigendom, erfpacht en grond
Eigendom, erfpacht van het Land Aruba, appartementsrechten, VvE en verzekeringen.
06
Kosten en rendement begrijpen
Overdrachtsbelasting, notaris, Kadaster, grondbelasting, netto rendement en onderhoud in een tropisch klimaat.
07
Financiering en eigen geld
Lokale hypotheek als niet-ingezetene, overwaarde, bankrekening en veilig betalen.
08
Een bestaande woning kopen
Van bod en koopovereenkomst tot het transport bij de notaris en inschrijving in het Kadaster.
09
Nieuwbouw, bouwgrond en renovatie
Kopen op plan, een kavel, de bouwvergunning en het ROPV, en bouwen bij kust en natuur.
10
Belastingen, verblijf en Nederland
Arubaanse belastingen, de Belastingregeling voor het Koninkrijk, wonen op het eiland, erven en schenken.
11
Verhuur, beheer en eigen gebruik
Vakantieverhuur of langdurige verhuur, huurregels, belasting op huur en beheer.
12
Risico en later weer verkopen
Klimaat en droogte, valuta en economie, geschillen en later weer verkopen.
13
Aruba vergelijken met andere bestemmingen
Aruba naast Curaçao, Bonaire, Spanje en Portugal, met een vaste meetlat.
14
Emigreren naar Aruba
Verblijf via DIMAS, zorg via de AZV, AOW en pensioen, inschrijving en verhuizen.
START
Start en naslag
Kies je leesroute, met een vragenindex en een begrippenlijst van A tot Z.
VOOR WIE
Voor iedereen die serieus naar Aruba kijkt
Of je nu oriënteert of al een woning op het oog hebt: de kennisgids helpt je de juiste vragen te stellen aan makelaar, notaris en adviseur. De gids is praktische educatie en vervangt geen persoonlijk juridisch, fiscaal of financieel advies.
Een vakantiewoning voor eigen gebruik
Je wilt er vaker zijn. Je leert welke regio bij je past, wat een woning jaarlijks kost en hoe je eigen gebruik combineert met verhuur.
Een belegging of verhuurwoning
Je wilt rendement. Je leert het verschil tussen bruto rendement, netto rendement en ROI, welke regels gelden voor verhuur en welke risico's je zelf moet doorrekenen.
Emigreren of overwinteren op Aruba
Je overweegt er te gaan wonen, of een deel van het jaar. Je leest wat er verandert voor belastingen, zorg en verblijf, en wat je regelt voordat je uit Nederland of België vertrekt.
Wat kost de kennisgids?
Je betaalt niets voor de online kennisgids. Je vult je naam en e-mailadres in en krijgt direct toegang tot deze kennisgids. Er zijn geen verborgen kosten.
Hoe krijg ik toegang?
Na je aanmelding ontvang je een e-mail van de Vastiva Academy met je inloggegevens. Heb je al een account, dan log je in met je bestaande gegevens en staat de kennisgids er direct bij. Andere kennisgidsen van Vastiva vraag je apart aan.
Kan ik de gids op mijn telefoon lezen?
Ja. De Vastiva Academy werkt in de browser op je laptop, tablet en telefoon, en in de app.
Is dit financieel of juridisch advies?
Nee. De kennisgids is praktische educatie en geeft geen beleggings-, juridisch, fiscaal of financieel advies. Je krijgt geen tips om een bepaalde woning te kopen en geen beloftes over rendement. Je leert wat je moet controleren en welke vragen je stelt, zodat je beter voorbereid het gesprek met je makelaar, notaris of adviseur ingaat.
Hoe eerlijk is de gids over de risico's?
Heel eerlijk. Je leest wat de florin en de dollar betekenen als je in euro's spaart of verdient, wat erfpacht van het Land Aruba inhoudt, welke kosten jaarlijks terugkomen en welke risico's spelen bij klimaat, veranderende regels voor vakantieverhuur en later weer verkopen. Je leert in euro rekenen, een buffer aanhouden en niet op waardestijging rekenen.
Mag ik als Nederlander of Belg op Aruba wonen?
De gids legt uit welke regels gelden. Aruba is een apart land binnen het Koninkrijk met eigen toelatingsregels. Ook Nederlanders hebben voor een langer verblijf meestal een vergunning van DIMAS nodig, en voor Belgen gelden andere regels. Laat je persoonlijke situatie altijd controleren bij de bevoegde instantie.
Hoe actueel is de informatie?
Elk hoofdstuk vermeldt zijn bronnen en de datum van de broncontrole. Wat we niet bij een officiële bron konden bevestigen, staat duidelijk gemarkeerd. Laat je persoonlijke situatie altijd controleren door een onafhankelijke deskundige.